بشرى سارة من مصرف الاسكان : القرض بات ١٠٠ الف دولار لشراء السكن و١٠٠ الف للبناء و٥٠ الف للترميم

حبيب للديار :هدفنا وقف نزف هجرة الشباب ولا وساطات بل منصة تقبل الطلبات

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب

بشرى سارة اطلقها مؤخرا رئيس مجلس إدارة مدير عام مصرف الإسكان انطوان حبيب للشباب اللبناني وخصوصا المهاجر منه تتعلق برفع سقف القرض السكني من خمسين ألف دولار الى مئة الف دولار وهو أمر ممتاز يتجاوب مع حاجات الشعب اللبناني وتوقه الى امتلاك سكن في ظل الظروف القاسية التي تجتاح الوطن. لكن ما هي شروط وظروف هذا القرض وكيف باستطاعة الشاب اللبناني الحصول على هذا القرض وهل أموره ميسرة ام أنه يخضع لمزيد من التعقيدات التي تصعب الوصول اليه ؟ يشرح انطوان حبيب الوضع قائلا:

بعد الاعتداءات الإسرائيلية على لبنان والهجمات التي استهدفت بعض مناطقه من البقاع إلى الجنوب وبيروت جرت حركة نزوح كبرى من هذه المناطق المنكوبة إلى مناطق أخرى أكثر امنا مما سبب ارتفاع اسعار الأراضي والشقق السكنية بينما كان سقف القرض الممنوح من الصندوق العربي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمصرف الإسكان بما يخص السكن والترميم هو بحدود ٥٠٠٠٠ دولار. لذا عندما زار رئيس ومدير عام الصندوق بدر محمد السعد لبنان وزار الرؤساء الثلاثة اي الرئيس جوزيف عون ورئيس مجلس النواب نبيه بري ورئيس مجلس الوزراء نواف سلام تم التداول برفع سقف هذا القرض من ٥٠ الف دولار الى مئة الف دولار بما يلبي طموحات وحاجات الشباب اللبناني لشراء منزل او ترميم مبنى قديم او بناء منزل. وقد اجتمعنا بالسيد بدر أثناء نلبيته لدعوة المهندس الصديق نبيل الجسر رئيس مجلس إدارة مجلس الإنماء والأعمار السابق الذي يضم مساهمات كل الدول العربية وقد شرحنا له الوضع حيث تجاوب معنا كثيرا لا سيما أنه صديق محب للبنان واللبنانيين ويكن معزة خاصة للبنان حتى اننا نتمنى لو انه يمنح الجنسية اللبنانية عربون وفاء تجاه ما قدمه للبنان من خدمات ومساعدات . اننا لم نقصده يوما باي مشروع الا ولبى النداء. لقد وافق مبدئيا على رفع سقف القرض على أن يعرض الأمر على مجلس إدارة الصندوق في الكويت، وهذا ما تم فعلا اذ تجاوب مجلس إدارة الصندوق مع مطلبنا وقد تم ارسال الطلب إلى مجلس الوزراء اللبناني الذي اتخذ القرار بالموافقة وهكذا تم رفع سقف القرض السكني من ٥٠٠٠٠ الى ١٠٠٠٠٠دولار . لقد اجتمع البارحة مجلس إدارة مصرف الإسكان ودرس الشروط المترتبة على ذلك لا سيما بما يتعلق بمدخول المقترض لا راتبه إذ ان المدخول الذي كان معتمدا في الماضي بالنسبة لقرض الخمسين الف دولار هو غيره الآن وقد أصبح المدخول المعتمد حاليا بالنسبة لقرض ال١٠٠٠٠٠دولار هو ما بين ٢٥٠٠ و٥٠٠٠ دولار . أما بقية الشروط فهي لم تتغير إذ ان الفائدة المعتمدة هي ٦% ومدة القرض هي ٢٠ سنة . لقد أوجد مجلس الإدارة بعض التعديلات على القرض المعطى من الصندوق العربي وذلك لتسهيل أمور المقترض وتشجيعه على خطوة الاقتراض . كنا نعاني من مشاكل بما يتعلق بالدوائر العقارية في بعض المناطق مثل جبل لبنان وبعض المناطق حيث انها كانت مقفلة او انها لا تفتح بشكل دائم مما يؤخر المعاملات المطلوبة وقد توجه مصرف الإسكان حاليا إلى شركات تحويل الأموال التي باتت تتولى اصدار افادات عقارية غير رسمية . لقد تبنى مصرف الإسكان هذه الافادات لكي ينجز المقترض ملفه ويقدمه على أن تقدم الإفادة العقارية الرسمية فيما بعد وعلى هذا الأساس بإمكان المقترض الحصول على قرضه. لقد شكلت الإفادة العقارية مشكلة لدينا حيث انها تم حلها اليوم وتولت شركات تحويل الأموال إصدارها لكي ينجز المقترض ملفه ويقدمه لمصرف ألاسكان. اما بخصوص مشكلة صك الملكية فقد وقعنا اتفاقا لربط الكتروني مع وزارة المالية بهذا الخصوص بحيث يتمكن المقترض من إنهاء ملفه بالسرعة اللازمة. لكن يبقى القول ان يدًا واحدة لا يمكنها أن تصفق اي ان قرضا واحدا من الصندوق العربي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لا يكفي.  لقد أعطانا ١٦٥مليون دولار اي ما يعادل ٥٠ مليون دينار كويتي على أساس ١٠مليون كل سنة. هذا المبلغ سيغطي عددا معينا من الشباب وهو غير كاف لذا نتمنى على الجهات المانحة وعلى المؤسسات والمصارف أن تساعدنا لكي نلبي حاجات الشباب اللبناني لكي يجد منزله المنشود وان نتمكن من خلال ذلك إيقاف نزيف الهجرة.

لقد قمتم بزيارات عديدة بهذا الخصوص إلى عدد من الدول العربية فماذا كانت النتيجة؟ أن هدفنا الاساسي من انشاء مصرف الاسكان هو إيقاف نزيف الهجرة الى الخارج وإيجاد مسكن مناسب للشباب بحيث اننا نحاول ملء هذا الفراغ وما حققناه حتى الآن غير كاف لذا توجهنا إلى صناديق أخرى بناء على توجيهات رئيس الجمهورية ورئيس الحكومة ورئيس مجلس النواب وعقدنا عدة لقاءات مع المسؤولين في قطر والكويت وابوظبي ونحن حاليا نتفاوض معهم بهذا الخصوص لاعطاء قروض جديدة لمصرف لبنان. ان جولات رئيس الجمهورية ورئيس الحكومة في تلك الدول كان لها مفعولها على هذا المستوى . لقد التقينا بناء على دعوة من دولة قطر بمدير عام الصندوق القطري ومع وزير الخارجية كما عقدنا عدة لقاءات مع السفير القطري الذي لديه اهتمام شديد بالموضوع ونحن نتفاوض مع المسؤولين حاليا للحصول على قرض سيبصر النور قريبا ضمن الإجراءات القانونية اللازمة. كذلك بناء على توجيهات رئيس الجمهورية زارنا صندوق أبوظبي للتنمية الذي كان في زيارة للبنان وبحثنا معه في مشروع قرض سكني للشعب اللبناني ونحن ما زلنا نتفاوض معه بهذا الشأن. بالإضافة إلى اننا نتواصل مع الصندوق الكويتي لهذا الغرض أيضا. اننا نتواصل مع بقية الصناديق لكي نحصل عل قروض مناسبة للشعب اللبناني. لقد كان لدينا لقاء مثمر مع المدير الإقليمي للبنك الدولي الذي أبدى استعداده أيضا لمنح قروض سكنية لمصرف الإسكان بواسطة وزارة المالية. لقد اجتمعنا أيضا مع وزير المالية ياسين جابر لهذا الغرض. ان الشباب اللبناني اليوم يجد صعوبة كبيرة في تأمين مسكن وهو يأتي في قائمة مشاكله ولهذا يختار أن يهاجر. اننا نؤمن له اليوم البيت وفق شروط ملائمة لكي يعود فيستقر في بلده. أما من لديه بيت قديم ويريد ترميمه فنحن نؤمن له قرضا ب٥٠٠٠٠ دولار لهذا الغرض كاقصى حد. اما من يريد بناء منزل فالقرض المخصص لذلك هو ١٠٠٠٠٠. يبقى أن قرض شراء شقة تحت ١٥٠مترا هو ١٠٠٠٠٠دولار. نأمل عندما ننهي مفاوضاتنا مع صندوق أبوظبي والصندوق القطري أن نتمكن من تلبية المزيد من حاجات الشعب اللبناني. ان بنك الإسكان في النهاية هو بنك لخدمة الشعب اللبناني وليس بنكا تجاريا لا يبغي الربح. ان من لديه اي مشروع او افكار بهذا الخصوص ويود عرضه علينا بابنا مفتوح له . لقد أنشأنا منصة إلكترونية توجد فيها كل الخدمات والشروط وباستطاعة اي كان أن يدخل على المنصة ويطلع على كل الشروط وان يقدم طلب القرض . أيضا نحن ملتزمون بالسرية المصرفية إذ اننا لا نعطي اي معلومة عن المقترض الا له مباشرة او من لديه وكالة رسمية منه. لقد عرف بنك الإسكان بشفافيته والتزامه مما شجع الصناديق العربية على التوجه اليه والتعاون معه. ان كل الجهات المانحة اليوم تتوجه إلى بنك الإسكان وتتحقق من ارقامه بكل شفافية ولهذا تثق به ولولا هذه الشفافية والمصداقية لما وثق الصندوق العربي به واعطاه ١٦٥ مليون دولار وبقية الصناديق والدول المانحة بنا .

اذا اتجه أحدهم اليك مباشرة وطلب وساطتك للحصول على قرض بماذا تجيبه؟ انصحه بالتوجه إلى المنصة وان يقدم طلبه وفق الشروط القانونية. انا لا أتدخل ابدا. أن المنصة هي التي تتولى الأمر.

ليس لدي اي علاقة بالتوسط بل اطلب منه الاتجاه الى المنصة الالكترونية وتقديم طلبه. حسب الشروط الموضوعة كم عدد الطلبات المقدمة حاليا؟ لا اعلم تحديدا ولكن لا وساطات في مصرف الاسكان .١٠٠للشراء و١٠٠ الف للبناء و٥٠ الف للترميم ونحن نعد اللبنانيين بالعمل الدؤوب لتحقيق كل ما من شأنه أن يحسّن الوضع المعيشي للبنانيين ذوي الدخل المحدود والمتوسط وذوي الاحتياجات الخاصة كي يبقوا متشبثين بأرضهم واضعين مشروع الهجرة خلفهم والبقاء في وطنهم.