قرار حول الخلاف بين بلديتي بشري وبقاعصفرين بخصوص القرنة السوداء والاراضي المحيطة بها (1/2)

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب

اصدر القاضي العقاري في محافظة الشمال الرئيسة تراز غسان مقوم قراراً مهماً في الدعوى المتكونة بين بلديتي بشري وبقاعصفرين حول المنطقة المتنازع عليها والمعروفة بالقرنة السوداء والاراضي المحيطة بها. فاعتبرت انه وفق احكام القرار 186/1926، ان القاضي العقاري هو المشرف على عملية التحديد والتحرير، وله بهذه الصفة اتخاذ التدابير والقرارات لضمان حسن سير الاعمال، وانه يعود الى السلطة القضائية الفصل في المنازعات والبت بالخلافات القائمة بين قريتين على تخومهما.

كما اعتبرت ان قيادة الجيش افادت بكتابها تاريخ 16/1/2020 بأن الخرائط المعتمدة في مديرية الشؤون الجغرافية تبين النطاق العقاري التقريبي للقرى والبلدات، وبالتالي لا يمكن استخدامها في النزاعات القضائية، فتكون الجهة التي سلمت الخريطة هي بذاتها صرحت بعدم امكان اعتمادها مرجعا في تحديد النزاعات على الحدود.

وقضت بتكليف المساحين المعينين في محلة القرنة السوداء تطبيق الحدود الفاصلة بين بلديتي بقاعصفرين وبشري بالاستناد الى الحدود المبينة لمنطقة بشري والمسجلة في سجل مساحة لبنان القديم تاريخ 1863، وذلك على ارض الواقع وتنظيم خريطة بها، مع الاخذ بعين الاعتبار حدود نبحا العقارية وتطبيقها.

مع حفظ حق كل معترض في تدوين اعتراضه وفقا للاصول، على ان يفصل في الاعتراضات بعد الاختتام النهائي لاعمال التحديد المؤقت في كل منطقة عقارية، وابلاغ من يلزم.

ومما جاء في القرار الصادر بتاريخ 24/6/2025: لدى الاطلاع، حيث يتبين ما يأتي:

انه بتاريخ 25/9/2019، اصدر حضرة مدير عام الشؤون العقارية القرار رقم 459 بتكليف المساحين ندره كنعان وبلال العلي وايلي الياس واحمد هزيمة أعمال ترسيم الحدود بين منطقة بقاعصفرين العقارية ومنطقة بشري العقارية.

وبالتاريخ عينه، اصدرت المحكمة القرار رقم 50/2019 والقاضي بتكليف المساحين المذكورة اسماؤهم الانتقال الى المنطقة المتنازع عليها والكشف والافادة حول وضعها الراهن وطبيعة الموقع تمهيدا لاستكمال الاعمال القانونية اللازمة.

وانه في 1/10/2019 قدمت بلدية بشري استدعاء عرضت فيه انها تقدم مستندات رسمية صادرة عن المراجع المختصة، وإفادات معطاة من اهل المحلة وكبار السن، وادلت انها كانت تقوم بتلزيم ربيع مشاع المحلة المعروفة باسم جبل المكمل – القرنة السوداء – محلة سمارة، للزراعة وتربية المواشي، وذلك بضروة علنية ودون معارضة او منازعة من احد، وابرزت عددا من المستندات، وعدة شكاوى سبق ان قدمتها لوقف التعديات على مشاعات بلدية بشري.

وانه بتاريخ 2/10/2019، اصدرت المحكمة القرار رقم 156 بتكليف المساحين القيام بمهمة محددة ومفصلة البنود، استكمالاً لاعمال التحديد والتحرير في كل من بشري وبقاعصفرين وبشناتا واهدن.

وانه في 10/10/2019 قدمت بلدية بقاعصفرين مذكرة عرضت فيها ان خريطة الشؤون الجغرافية التابعة لوزارة الدفاع هي المستند الوحيد الذي يجب اعتماده لتعيين او تحديد الحدود في المحافظات والاقضية، وانها تبرزها لاعتماد مندرجاتها، واشارت انها تقدمت من الشؤون الجغرافية بطلب للاستحصال على خرائط اخرى تستعمل مدنيا وتبين الحدود.

وانه في 14/10/2019 انتقلت المحكمة بوجود حضرة المدير العام للشؤون العقارية والمساحين المكلفين، للقيام بكشف ميداني للمنطقة المتنازع عليها والمعروفة بالقرنة السوداء والاراضي المحيطة بها.

وان كلا من بلديتي بشري وبقاعصرفين تقدمتا بلائحة مصحوبة بمستندات تم إبلاغها من الطرف الاخر.

وانه في 5/3/2020 باشرت المحكمة الاستماع الى شهادة عدد من الاشخاص، وتم تكليف الفرقاء تقديم مستندات اضافية، واستمهل الطرفان لتقديم مذكرة مع تعليق على الاستجواب في مهلة اقصاها 14/1/2020، الا انه اقتضى الامر التريث بالاجراءات نتيجة قرار التعبئة العامة بسبب جائحة كورونا.

وانه في 10/3/2020 صدر قرار عن جانب مجلس شورى الدولة بوقف تنفيذ العمل بقرار او عقد انشاء البحيرة الاصطناعية في المحلة المعروفة بمحلة سمارة في منطقة جبل المكمل – القرنة السوداء.

وانه في 28/5/2020 قدمت بلدية بشري استدعاء تطلب بموجبه اتخاذ القرار بمنع اي مجموعات او افراد لا سيما بلدية بقاعصفرين من القيام او تنفيذ اي اعمال غير قانونية وغير شرعية كحفر ومد قساطل المياه الى الثلاجات في المنطقة الجردية المتنازع عليها مع المستدعية.

وانه في 11/6/2020 اصدرت المحكمة القرار رقم 63 بوقف اي اعمال من اي جهة كانت في المنطقة العقارية المتنازع عليها والمعروفة بالقرنة السوداء، لما من شأنه ان يؤثر في حسن سير اعمال التحديد والتحرير في المنطقة.

وانه في 6/10/2020 قدمت بلدية بقاعصفرين طلبا لتصوير خريطة جغرافية موجودة في الملف.

وانه في 7/10/2020 انتقل المساحون المكلفون الى موقع المنطقة المتنازع عليها، فأدلى وكيل بلدية بقاعصفرين ان هذه المحكمة غير مختصة للسير بالملف الراهن، كونه من اختصاص الدوائر الادارية.

وانه في 6/5/2021 قدمت بلدية بشري استدعاء طلبت فيه ضم مستندات الى ملف ترسيم الحدود تأكيداً على حق ملكيتها للمنطقة المتنازع عليها.

كما انها قدمت استدعاء اخر طلبت بموجبه منع بلدية بقاعصفرين من استعمال صورة واسم القرنة السوداء في شعار البلدية.

(يتبع)

نقيب المحامين السابق في بيروت