قرار حول الخلاف بين بلديتي بشري وبقاعصفرين بخصوص القرنة السوداء والاراضي المحيطة بها

اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب

وانه في 11/5/2021 قدمت بلدية بشري استدعاء كررت فيه اقوالها ومطالبها السابقة، وعرضت انها تبرز المستندات كافة التي تثبت وتؤكد ملكية بلدية بشري لمنطقة القرنة السوداء، وفي 17/5/2021 قدمت طلب ضم المستندات.

وانه في 20/5/2021، ونتيجة كتاب ارسلته بلدية بشري الى حضرة مدير الشؤون العقارية، افاد هذا الاخير بأن قرارات المجلس البلدي تخضع لسلطة الرقابة الادارية ولا علاقة للمديرية العامة للشؤون العقارية بها، الا ان اي تعديل في اسم المنطقة العقارية او البلدة يتطلب قانونا، واضاف ان ترسيم الحدود بين المنطقتين العقاريتين بشري وبقاعصفرين لاسيما منها محلة القرنة السوداء، هو موضوع خلاف امام القاضي العقاري في الشمال لم يبت لغاية تاريخه.

وانه في 1/6/2021 قدمت بلدية بشري استدعاء مرفقا بخريطة.

وانه في 13/7/2023 قدمت بلدية بقاعصفرين امام محكمة التمييز طلب نقل الدعوى.

وانه في 7/11/2023 اصدرت جانب محكمة التمييز (الغرفة التاسعة) القرار رقم 48/2023 والقاضي برد طلب نقل الدعوى لانتفاء موضوعه.

وانه في 1/7/2024، قدمت بلدية بقاعصفرين طلب مسح عقارين لحفر بركتي ماء لزوم تجميع المياه بعد حصولها على هبة لانجاز الحفر، قدم ذلك بموجب محضري تحديد تاريخ 5/12/2024.

وانه بناء لطلب الفرقاء، عينت المحكمة يوم 13/11/2024 للقاء بين رئيسي البلديتين لمناقشة الحلول المطروحة للنزاع، انما لم يتم التوصل الى حل يوافق عليه الجميع، وقد صرح الفريقان بضرورة متابعة الموضوع قضائيا لدى هذه المحكمة، فاستمهل رئيس بلدية بقاعصفرين لابراز مستند من لدى وزارة الداخلية، فأمهل لغاية 30/11/2024، ثم حضر وطلب مهلة اضافية، فأمهل مجددا لغاية آخر العام 2024، الا انه لم يتم ابرازه لغاية تاريخه.

وحيث انه وفق احكام القرار 186/1926، ان القاضي العقاري هو المشرف على عملية التحديد والتحرير، وله بهذه الصفة اتخاذ التدابير والقرارات لضمان حسن سير الاعمال، وانه يعود الى السلطة القضائية الفصل في المنازعات والبت بالخلافات القائمة بين قريتين على تخومهما.

(شورى لبناني، 11/12/1962، النشرة القضائية 1962 – ص745)

وحيث ابرزت بلدية بقاعصفرين خريطة منظمة من قبل مساح كلفته هي بتنظيمها، فلا يمكن الاعتداد بها كوسيلة اثبات.

وحيث ابرزت خريطة للمنطقة صادرة عن مديرية الشؤون الجغرافية التابعة لقيادة الجيش مطالبة باعتمادها، اذ تشكل المستند الوحيد الرسمي في تعيين الحدود الفاصلة بين الاقضية اللبنانية والمحافظات كافة، كما ابرزت طلب اظهار حدود مقدما الى سعادة محافظ الشمال استنادا الى الخريطة المذكورة، فأحاله الى دائرة المساحة في الشمال، الذي افاد المساح في الدائرة ان القرنة السوداء تقع ضمن قضاء الضنية وفي منطقة غير ممسوحة من منطقة بقاعصفرين.

وحيث ان جانب قيادة الجيش افادت بكتابها تاريخ 16/1/2020 بأن الخرائط المعتمدة في مديرية الشؤون الجغرافية تبين النطاق العقاري التقريبي للقرى والبلدات، وبالتالي لا يمكن استخدامها في النزاعات القضائية، فتكون الجهة التي سلمت الخريطة هي بذاتها صرحت بعدم امكانية اعتمادها مرجعا في تحديد النزاعات على الحدود.

وحيث ان المادة 3 من القرار 188/1926 تنص على ان كل قرية او مدينة تؤلف بحدودها منطقة عقارية، وان المنطقة العقارية تحدد بالعقارات التي تدخل ضمن نطاقها، وان هذا التحديد يتم نتيجة عمليات المساحة التي تجري وفاقا لاحكام القرارات 186 و187 و188.

(د. ادوار عيد، الانظمة العقارية، التحديد والتحرير- السجل العقاري، 1996 ص 44)

وحيث ابرزت بلدية بشري حجة للمنطقة محفوظة في سجل مساحة لبنان القديم (سجل البترون) العائد للعام 1863 والذي يعتمد عليه في الغالب لتحديد حدود المناظق العقارية، وقد ورد فيها حدود بشري قبلة، شرقا، شمالا وغربا.

وحيث ابرزت ايضا قرارات تلزيم المشاعات، محددة حدود المشاعات في قرارتها، ومعلنة فض الاختام والمزايدات واستعمال الاراضي، وذلك منذ العام 1930 ولغاية تاريخه، ولم يتبين وجود اي اعتراض من قبل بقاعصفرين على اي منها.

وحيث ابرزت جواب قائمقامية زغرتا تاريخ 9 اذار 1931 على امر بلدية بشري بتقديم بيان مصدق بأملاك البلدية كلها لاجراء معاملة القرض، وحجزت املاكها بموجب بيان مفصل لجميع املاك البلدية.

وحيث ان الخرائط الصادرة عن دائرة المساحة لمنطقة نبحا العقارية (قضاء بعلبك) المجاورة للمنطقتين هي نهائية ويقتضي تطبيقها والاخذ بها.

وحيث سجل مساحة لبنان القديم المذكور اعلاه مَنّدَ حدود منطقة بشري من الجهات الاربع، ولم يتم ابراز اي حجة او مستند آخر يناقضه او يبين حدودا مختلفة عنه، فيشكل المستند الذي يمكن الركون اليه في المرحلة الراهنة من عمليات التحديد، لبيان الحدود الفاصلة بين بشري وبقاعصفرين.

وحيث يبقى لكل ذي مصلحة تقديم اعتراضه في هذا الشأن، فيفصل القاضي العقاري في الاعتراضات بعد الاختتام النهائي لاعمال التحديد والتحرير المؤقت.

لذلك

يقرر:

تكليف المساحين المعينين في محلة القرنة السوداء بتطبيق الحدود الفاصلة بين بلديتي بقاعصفرين وبشري بالاستناد الى الحدود المبينة لمنطقة بشري والمسجلة في سجل مساحة لبنان القديم تاريخ 1863، وذلك على ارض الواقع وتنظيم خريطة بها، مع الاخذ بعين الاعتبار حدود نبحا العقارية وتطبيقها.

مع حفظ حق كل معترض في تدوين اعتراضه وفقا للاصول، على ان يفصل في الاعتراضات بعد الاختتام النهائي لاعمال التحديد المؤقت في كل منطقة عقارية، وابلاغ من يلزم.

طرابلس بتاريخ 24/6/2025.